第一条切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。

　　观点：关于调整住房供应结构，发展中低价房以及廉租房。中心地区土地由于其位置优越以及资源的稀缺性，价格一直居于高位，因此在中心地区发展经济适用房或廉租房的可能性比较小。而如果向一些比较郊区和偏远的地区进行房产开发，也 
有一些情况需注意。例如，农田的征用，要处理好，不能过分占用耕地之间的关系。还有拆迁带来的农民的安置和就业问题以及城市化过高的问题，也是值得思考的。另外，由于偏远地区的交通配套设施不完善，在这些地区开发房产的时候，政府的基础设施建设要加大力度，它不仅关系到居民是否愿意到这些地区居住，也和宏观层面控制固定资产增长过快有关。

　　第二条进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。

　　观点：对于税收、信贷和土地政策的区别执行，如何区别、如何适度、如何科学的标准将是关键。

　　第三条合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。

　　观点：因为拆迁而带来的被动需求是具有一次性的特点的，并不是长期一直会稳定存在和增长的。在很多城市出现大面积拆迁的时候，当年的销售增量很大，而后一年就出现了很大幅度的销售下滑。因此，控制一下某些城市的拆迁进度，会部分缓解需求面的压力。

　　第四条进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。

　　观点：前一段时间，政府已经出台了一些相关的政策来控制过热的局面，对楼市过热的个别城市可能会强化执行该政策。

　　第五条加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。

　　观点：廉租房的开发建设也需要政府一系列的土地等政策的支持，否则对开发者就缺乏进行开发廉租房和经济适用房的驱动。

　　第六条完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。

　　观点：中国房地产行业的整体透明度不高，信息不对称问题较多。在上海，已经逐步在完善地产统计和信息披露制度，从目前的成效来看，还是比较显著的。但是在很多二线或者三线，还有很多偏远地区，信息化建设和信息披露制度的发展，在目前看来任务还是比较艰巨的，需要比较长的时间来完善和发展。

　　客观分析近年来某些城市房价增长过快有其深层次的原因。

　　第一，宏观经济持续过热。2006年第一季度，中国国内生产总值同比增长10.2%，快于去年同期的9.9%。全社会固定资产投资同比增长27.7%，比上年同期加快4.9%。城镇居民可支配收入比上年同期加快了2.2%。可见虽然经过政府宏观调控，中国经济的增长和固定资产投资增长并未减速，这是房价增长的宏观基础。

　　第二，中国的城市化率从十年前的29%，增长到目前的43%。城镇人口的增长率过去10年内的年均增长为5%,考虑到中国的人口基数，这样的增长是惊人的。

　　第三，中国的高储蓄率。根据统计显示，近十年来，城乡居民储蓄余额的年均增长为17%。由于金融市场的不发达和存款利率的一再降低，使居民只能将存款投资于有限的金融产品。再加上中国人的买房置地传统观念，使投资房地产成为一项不错的选择。